2024년 7월 전세 계약 필수 정보, 개정 내용과 주의사항

2024년 7월부터 전세 계약이 많이 바뀌는 거 알고 계세요? 전세 사기를 예방하고 세입자의 권리를 보호하기 위해 꼭 알아야 할 중요한 정보들, 같이 살펴볼게요. 이 정보 놓치면 정말 아쉽습니다!

2024년 7월 전세 계약 필수 정보,개정 내용과 주의사항

전세 계약 개정 2024

2024년 7월 전세 계약 필수 정보, 전세사기로 걱정하는 모습

요즘 전세 계약 때문에 걱정 많으시죠? 2024년 7월부터 전세 계약이 많이 바뀌어요.

전세 사기로 피해 본 분들이 많아서 이번에 규정을 강화했거든요. 새로운 규정을 잘 이해하고 대비하는 게 중요해요.

✅ 7월 전세 계약 필수 정보

전세 사기를 예방하고, 안전한 계약을 위해 다음 사항들을 꼭 확인해보세요.

• 👉 미납세금 확인: 국세청 홈택스 사이트나 지자체 홈페이지에서 임대인의 미납세금을 확인할 수 있어요. 미납세금이 많으면 강제 퇴거될 위험이 있답니다.
• 👉 확정일자 부여현황 확인: 법원 홈페이지나 전자공동인증서로 임대차 계약의 확정일자 현황을 확인할 수 있어요. 이렇게 하면 법적 효력과 보증금 우선 변제권을 확보할 수 있어요.

• 👉 전입세대 확인: 주택임대차분쟁조정위원회 홈페이지나 관할 구청에서 전입세대 열람서를 통해 확인할 수 있어요. 미납 임대료와 관리비 등의 위험을 방지할 수 있답니다.

✅ 세입자 보호 제도 강화

전세 계약을 앞두고 있는 세입자 여러분, 소액 세입자와 민간임대주택 세입자를 위한 보호 제도가 더 강화됐어요. 주요 내용은 다음과 같아요.

• 소액 세입자 최우선 변제권: 주택 가액, 보증금 금액, 지역에 따라 소액 세입자가 최우선 변제를 받을 수 있어요. 자세한 기준과 금액은 국토교통부 홈페이지에서 확인하세요.
• 민간임대주택 임대보증금 보증제도: 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 보증기관이 대신 지급해요. 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

집 계약서 작성 시 주의사항

2024년 7월 전세 계약 필수 정보, 집 계약서 주의사항을 숙지하고 계약하기

전세 계약 시, 집 계약서 작성할 때 다음 사항을 꼭 확인하세요.

• 공인중개사, 임대인, 세입자 모두 서명 필수
• 관리비 총액, 세부 내역, 부과 방식 확인 및 설명 필수
• 중개보조원 신분고지 의무 이행 여부 확인

주택 관리비 내역 공개

집 계약서에 다음 정보가 기재되어 있는지 확인해야 합니다.

• 관리비 총액
• 세부 내역
• 부과 방식

✅ 안전한 전세 계약을 위한 기타 확인 사항

전세 계약을 앞두고 걱정이 많으실 텐데요, 다음 사항들을 꼼꼼히 확인하시면 안심하고 계약을 진행하실 수 있습니다.

• 주택 상태 꼼꼼하게 확인하고 사진 촬영
• 계약 내용 꼼꼼하게 읽고 의심스러운 부분 질문
• 계약서 사본 반드시 보관

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전세사기 특별법 개정안, 피해자 지원 및 구제 방안 총정리

2024년 7월 전세 계약 개정은 전세 사기 예방과 세입자 권리 보호, 안정적인 주거 환경 조성을 위해 매우 중요한 변화입니다. 전세 계약을 준비하면서 느끼는 불안과 걱정, 저희도 충분히 공감합니다. 안전하고 성공적인 전세 계약을 위해 개정 내용을 꼼꼼히 확인하고 필요한 모든 사항을 주의하시기 바랍니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글이나 메시지로 문의해 주세요. 앞으로도 유용한 정보를 제공해드리겠습니다. 즐거운 하루 보내세요!

2024년 7월 전세 계약 필수 정보, 개정 내용과 주의사항